「建売がいいか、注文住宅がいいか?」迷うところですよね。
私たちは注文住宅にしたのですが、その理由をまとめました。
以下で書かれていることは、完全な素人の意見です。
が・・・「建売と注文住宅どっちがいいか?」を専門の方に聞いても意見は全然違います。
私は美容師でしたので(旦那さんも)、住宅屋さんや大工さんのお客さんも多くいましたが、相談・質問すると、「注文がいい!!」「建売がいい!！」と意見は分かれます。
つまり、絶対にどっちがいい!!ということはないんですよね。「自分たちの予算と考えに合っている方が、結果として正解!!」なんですよね。
ということで、私たちが注文住宅にたどり着くまでの話を書いていきます。後半に私たちが仕事中に聞いた住宅屋さんや大工さんの意見もまとめていますので参考にしてみてください。
目次
我が家が注文住宅に決めるまで
私たちはもともとは注文住宅は考えていなくて、建売住宅やマンションで検討していました。しかしながらいろいろ検討しているうちに最終的に注文住宅にすることにしました。
それまでのいきさつをご紹介していきます。
マンションや建売を探していた期
もともとは、マンションや建売で探していました。
結局マンションで2件・建売は7件内覧しました。
その中でマンションは懲りました(>_<)
部屋の中を見せてもらう前に説明がとても長くてなかなか見せてくれないんですよね(;^ω^)
2件目なんて、2時間くらい説明や住宅ローンの話をされた挙句、「最後に部屋みてきます？？」って、「こっちは部屋見に来てんだ<`ヘ´>!!」と・・・。
元々マンションは検討のテーブルに乗っていなくて、家づくりの参考に見に行っていたのですが(担当側にはその意思は伝えていませんので、購入予定をしていないのでなかなか内覧させてくれなかったわけではありません)、このマンションの対応には嫌気がさして、内覧は2件でやめました。
それに比べて、建売は見せてもらったすべての物件で現地集合・現地解散ができたので、サクサクみれてとても良かったです。
と、トータル9件も見ていくと、初めはどんな家に住みたいのか漠然としていたのですが、だんだん自分の理想形が見えてくるんですよね!!
その中で、やっぱり注文住宅にした方がいいなぁ・・・と考えるようになってきました。
注文住宅にした理由
いろいろ内覧する中で私たちが思ったことは、例えば
- 駐車場は2台は必須。
- 玄関に開放感が欲しい。
- 廊下の幅の広さ
- 収納力
- 天井の解放感
などなど色々なこだわりや、こういうのも設置したいよねぇなどと具体的に見えてきたんです。
当然すべてを網羅している建売住宅はなく、妥協できる物件もありました。
ただあくまでも私たちの考えですが、「数百万をケチって中途半端な家に住むなら、数百万足して注文で理想に近い家に住んだ方が絶対にいいよね!!」ということになったんです。
仮に500万高くなっても、35年ローンで考えると月に12000円ほど支払額が増えるだけなんですよね。(金利は無視した話になっていますが)
300万なら月額7000円ちょっと増えるだけです。
しかも太陽光を乗せれば、電気代はほとんどかかりませんので(場合によっては売電額の方が多くプラスになることもあります)、電気代も含めた月の支払い額の差は、建売に対してさらに縮まります。
それらを総合的に考えた場合に私たちの選択は「注文住宅」になりました。
以下は、わたしや旦那さんの美容室のお客さんの建築関係者の意見をまとめてあります。
建売住宅をおすすめする建築関係者の口コミ
- 注文だと一軒一軒違う形を作るから大工の質がより問われる。建売なら同じ形の住宅をいっぱい作るので大工さんのその形の家を作るうえでの熟練度が上がっているので、意外と安心
- そのメーカーの以前の建売の欠点をカバーした建売が作られて、またその欠点をカバーして、、、と建売住宅の作りがどんどん進化していくから、意外としっかりしている。
- 注文住宅と建売で耐震性等で考えると価格ほどの差はない。こだわりがないなら安い建売で十分。などなど。
※あくまでの私たちのお客さんの建築関係者の方の口コミです。
注文住宅をおすすめする建築関係者の口コミ
- 注文住宅と建売ではそもそも大工さんの質が違う
- 当然注文の方が材質などもワンランク上を使うからより耐震性などに優れている。
- より自分の理想に近い家ができる
などなど。
※こちらも、あくまでの私たちのお客さんの建築関係者の方の口コミです。
まとめ
結局、建築関係者の方も、基本的には建てられるなら「注文住宅の方がいい」。でも、コスパなどを考えると「建売でもいいんじゃない」という方も結構いらっしゃるんですよね。
ただ、私がこれらの意見を聞いていて思ったのは、「建売でもいいんじゃない」とおっしゃられるのって、ある程度自分でも住宅のことをご存知だからなんですよね。
建築関係のお客さんによっては、「まあある程度作っておいてくれれば、欠陥あっても自分で直せるからねぇ」っていうスタンスの方もすべてではないですがいらっしゃるんですよね。
その点私たちは完全なる素人ですので、決してお金に余裕があったわけではないですが、先ほど書いたように「数百万の差なら注文でもいいんじゃないか!!安心を買おう!!」という考えで注文住宅にしました。
悩んでいる方の参考に少しでもなれば幸いです<m(__)m>